办理房地产开发资质有什么要求？有没有注册资本要求？人员要求分别是多少等。666资质网为大家一一讲解。

 

房地产开发四级资质要求，北京的四级资质与暂定资质要求一样，具体如下：

  要求1、注册资本不低于1000元（可认缴）；

  要求2、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

   要求3、.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

  要求4、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

   

房地产三级资质要求：

要求1、注册资本不低于2000元（可认缴）；

要求2、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以匕或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

要求3、连续2年建筑工程质量合格率达100％：

　　要求4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

　　要求5、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；

　　要求6、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

　　要求7、未发生过重大工程质量事故。

 

房地产二级资质要求：

要求1、注册资本不低于3000万元；

要求2、从事房地产开发经营3年以上；

　　要求3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

　　要求4、连续3年建筑工程质量合格率达100％；

　　要求5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

　　要求6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；

　　要求7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

　　要求8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

　　要求9、未发生过重大工程质量事故。

 

房地产一级资质要求：

要求1、注册资本不低于5000万元；

　　要求2、从事房地产开发经营5年以上；

　　要求3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

　　要求4、连续5年建筑工程质量合格率达100％；

　　要求5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以土，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

　　要求6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证的专职会计人员不少于4人；

　　要求7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

　　要求8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

　　要求9、未发生过重大工程质量事故。