四级房地产开发资质是由暂定资质升级获得，证书的有效期是三年，在到期前三个月内进行重新核定。根据开发竣工的平米数决定是升级还是延期，累计竣工5万平方米以上可以升三级资质，累计竣工15万平方米以上可能直接升到二级资质，下面主讲四级延期的流程。

延期要求：

1、三年内需要有开发项目，无论是竣工验收。

2、8个有职称的人员。

延期流程：

1、登录建委系统，在申办业务里面选择房地产开发企业管理

2、在业务申请里选择四级资质延期。如下图：

3、网上信息填写，确认无误后上报，并打印申报表。如下图

4、相关资料到企业所在的区建委现场审核；

5、区建委初审通过后交市建委作最终审批；

6、资质公示；

7、领取资质证书；

延期材料：

1、房地产开发企业资质申报表一式二份；

2、原资质证书正、副本原件；

3、企业营业执照；

4、公司章程；

5、公章、法人人名章和身份证；

6、财务报表；

7、法人与总经理的任职文件；

8、各部门负责人的任职文件；

9、企业专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同，外地人需居住证；

10、企业近3年房地产开发项目立项批复、计划任务、规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表、统计年报基层表、《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》原件。