房地产开发三级资质是由房地产开发暂定资质或者四级资质升级所得。三级资质房地产开发企业可以承担建筑面积为20万平方米以下的项目。

 

一、办理时间：

1、对于符合申报条件的，在20个工作日内完成初审并送市建委审核。

2、对于不符合申报条件的，5日内一次性告知申办人需要补充的材料和手续。

 

二、资质标准：

1．注册资本不低于800万元；（已取消该要求）　

2．从事房地产开发经营2年以上；

3．房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4．连续2年建筑工程质量合格率达100％；

5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人

6．工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；

7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8．未发生过重大工程质量事故。

 

三、人员表：

 

 

 

四、所需材料：

(一)、书面申请；

(二)、房地产开发企业资质延续申报表；

(三)、房地产开发企业原有的资质证书正、副本原件；

(四)、企业营业执照副本（扫描件加盖单位公章）；

(五)、企业（公司）章程（复印件加盖单位公章）；

(六)、企业上年度及上月财务报表（复印件加盖单位公章）；

(七)、企业专业技术人员职称证件（扫描件）；

(八)、本企业承担开发项目的证明材料：

1、立项文件；

2、建设计划；

3、规划意见书、建设用地规划许可证或建筑工程规划许可证；

4、施工许可证；

5、工程竣工验收备案表；

6、合作开发项目的，提供有关合同及投资的正式票据。

 

五、有效期：

房地产开发三级资质证书的有效期为三年，自资质证书核发之日起计算。资质证书在有效期内，不再进行年检。原年检有效期与资质证书有效期不一致的，以资质证书有效期为准。
　　房地产开发三级资质证书有效期满前1个月内向市和区县房地产开发行政主管部门申请延续资质证书有效期。